2018湖州规划早知道:南浔,开启高铁新时代 政务

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阅读模式 日新月异的城市越来越美的湖州点滴变化,都牵动我们每个人的心2018年,它又将有什么样的新变化呢? 一直以来,我市始终践行“两山”理念和以人民为中心的思想,全面构筑10分钟生活配套服务圈和5分钟亲水见绿的生活环境,努力打造繁华美丽新江南,湖光山色生态城。接续前两年的做法,湖州市规划局联合湖州发布,推出 《2018湖州规划早知道》栏目,分主城区、度假区、开发区、吴兴区、南浔区五个板块,向大家展示今年湖州的新规划、新项目,让大家了解新思想引领下的新蓝图、新动向,和大家一起见证现代化生态型滨湖大城市的成长! 2018年规划早知道 南浔区

▲区位图 入沪28分钟,进杭半小时,这样的南浔有没有让你充满期待?! 南浔区拥有得天独厚的区位优势,作为湖州接轨上海、连通江苏的“桥头堡”,以世界文化遗产名片为亮点,正吸引着长三角、中国大地乃至全世界的目光聚焦。借助沪苏湖高铁、钱江二通道、三条高速连接线等重大交通设施即将落地南浔之利好, 南浔区顺势而上,谋篇布局,2018年,将全面启动頔塘南岸旧城改造工程,着重建设城市阳台、滨水商业休闲带、精品住宅区和大型邻里中心等几大板块,力争打造南浔城市建设新标杆。同时将继续紧紧围绕“聚力大赶超、实现新跨越”的总目标,始终坚持“生态立区、工业强区、城市兴区、旅游活区”四大战略,加快释放区位空间、特色产业、生态资源等优势,促进人流、物流、资金流、信息流等各类要素向南浔汇聚,不断高水平全面建成小康社会,全力开创重振南浔辉煌新局面。 一、重大交通设施类 沪苏湖铁路南浔枢纽 项目位于南浔区政府西南3.3公里,湖浔大道以南,风顺路以西,沈塘路以东,总用地面积约62.6万平方米(其中净用地面积约21万平方米),总建筑面积约7.6万平方米。主要建设内容包括站前广场及地下室,战后广场,长途客运站及地下室,大型停车场及周边市政道路等。今年计划投资1亿元,完成征地拆迁工作、配套风顺路建设以及长途客运站建设。 ▲鸟瞰图 ▲平面图 苏台高速公路南浔至桐乡段 项目即钱江二通道工程,起于浙江省湖州市南浔镇龙湾浜村与江苏省苏州市桃源镇三民村交界处,接江苏省苏震桃高速公路设计终点,路线往南经南浔、桐乡,至桐乡崇福镇东南侧顺接钱江通道工程,与沪杭高速相交。 路线全长约34.692公里。项目采用双向六车道高速公路标准,设计速度120公里/小时。预计明年开工建设,2022年底建成通车。 ▲练市枢纽鸟瞰图 二、旧城改造类 頔塘南岸旧城改造项目 项目位于頔塘南岸泰安路以北地区,西起南林路,东至嘉业路,规划总用地面积约40公顷,以提升品质为核心,通过统一规划、整体改造,使得片区城市功能得到完善加强,基础设施及配套得到更新,环境面貌焕然一新。拟建成城市阳台、精品住宅、滨河风情街等三大区域,使頔塘南岸成为南浔旧城改造的示范区。 城市阳台位于頔塘南岸旧城改造范围中央区域,以文化展示类主题建筑与广场绿地相结合,形成南浔城市中轴线的重要节点和标志。规划总用地面积约53775平方米(约80亩),总建筑面积11万平方米。主要内容包括图书馆、自然博物馆、商业综合体等,旨在打造一个充满开发和活力现代城市公园。 ▲效果图 ▲效果图 精品住宅以城市阳台为界分为东、西两个片区,以高层住宅为主,中部形成大型中央花园,旨在打造南浔最高品位的高档住宅区,沿泰安路布置商业步行街,同时配套农贸市场、邻里中心、幼儿园等公共配套项目。 ▲效果图 ▲效果图 滨河风情街组团式布局多组滨河商业建筑,以2-3层为主,通过南浔新桥及南林大桥桥下空间的梳理,向东联系古镇,向西延伸至頔塘南岸滨水休闲带,提升运河韵味、体现南浔特色,打造南浔老百姓休闲、娱乐新高地。 ▲效果图 ▲效果图 三、公共设施类 城乡规划展示馆 项目位于南浔区科技新城,东临南林路,南至湖浔大道,靠近南浔高铁站,规划用地面积约32亩。规划馆是展示南浔历史文化、人文风貌、城市发展和城乡规划的重要平台,建成后将成为城市南部入口重要的标志性建筑。项目规划建筑设计方案由中国工程院院士崔愷大师亲自主持。展厅分为四个区域:I区规划展厅、Ⅱ区民俗文化展厅区域、Ⅲ区会议多功能厅、Ⅳ区门厅。目前已完成钢结构总量的80%,预计今年年底建成并交付使用。 ▲平面图 ▲鸟瞰图 ▲效果图 开发区江蒋漾学校 项目位于南浔经济开发区,东至江蒋漾路,南抵人瑞路,规划总用地面积约50536平方米(约76亩)。项目将是一所九年制公立学校,计划招生48个班,其中小学30班,初中18班。建成后,将大力改善开发区教育设施设备和校园环境,进一步解决周边居民孩子入学问题。 ▲鸟瞰图 ▲总平图 ▲效果图 南浔区中医院 项目前身为南浔镇中心结合医院,新院选址位于中心城区向阳路南侧,外环东路西侧区域。项目按照二级甲等综合性医院标准建设,规划一期床位450张,并预留了二期用地。建成后,项目将全面促进该区医疗卫生事业协调均衡发展,更好地造福于全区群众。 ▲平面图 ▲鸟瞰图 ▲效果图 社会福利中心 项目位于中心城区向阳路南侧,外环东路西侧区域。总用地面积约57863平方米(约87亩),建设内容包括康养中心和综合医疗中心,设置康养中心床位1356张和医疗中心180张。福利中心建成后,将按照“医养结合”模式,充分发挥示范、指导和辐射作用,服务整个社会福利服务体系。 ▲平面图 ▲鸟瞰图 ▲效果图 古镇景澜浔韵度假酒店 项目位于南浔古镇景区内,北临皇御河、西临丝业会馆、东临群乐路,总用地约8969平方米(约13.5亩)。建设内容主要包括标准客房、VIP客房、办公及地下室等,有助于充分发挥历史文化遗产的综合效应,保护古镇风貌,提高古镇文化价值和旅游品质。 ▲平面图 ▲鸟瞰图 ▲效果图 华夏南浔酒店(暂定名) 项目位于华夏幸福PPP合作区域内,湖浔大道与风顺路的交叉口,东侧为建设中的城市规划馆,目标打造成南浔科技新城核心区的地标型酒店。总用地面积约24212平方米(约36亩),方案设计采用南浔特有的“中西合璧式”建筑风格,设置裙房和主楼。 ▲效果图 ▲平面图 ▲效果图 生态酒店(暂定名) 项目位于中心城区万顺路西侧,朝阳西路南侧,呈东西向长条形布置,总用地面积35385平方米(约53亩)。建设内容主要包括酒店、生态停车场和公园绿地,从而满足周边居民休闲、娱乐的居住需求。 ▲鸟瞰图 ▲效果图 新街投资城东CD-31D、CD-31C地块项目 项目位于南浔中心城区嘉业南路东侧,南侧为国际旅游度假酒店,项目包括CD-31D和CD-31C两个地块,建设内容包括停车场、商业街区和办公区,总规划面积约28657平方米(约43亩)。项目实施将核心服务周边社区居民,辐射南浔旅游客群,打造功能多样、业态完善的复合商业街区。 ▲鸟瞰图 ▲效果图 天邦大厦、大明家私、赛杉木业改造项目 天邦大厦、大明家私改造酒店和赛杉木业改造提升项目属于低效土地利用再开发项目,将老城区存量闲置厂房、老旧厂区通过“退二进三”再开发利用,致力盘活低效用地提高土地利用效率。 ▲天邦大厦效果图 ▲大明家私改造效果图 ▲赛杉木业改造效果图 四、市政基础设施类 河岸空间综合提升项目 项目主要包括东长兴港、嘉业河、风桥港、草荡漾、金象湖、甲午塘河岸空间绿廊景观提升项目,本次河道设计范围北起长湖申航道,南至二环南路,全长约10.8公里。项目以“三廊、一环、多园”的整体布局,致力打造城市绿地、蓝道、多种慢性系统相结合、文化节点穿插的空间格局,重塑水岸改善生景,创造生动的水岸活动空间。 ▲平面图 ▲效果图 ▲效果图 万顺路南延   项目位于中心城区万顺路,北起联谊路,南至湖浔大道,道路总长826米,规划路宽30米,规划为城市次干道,双向四车道。该项目是贯通老城区和中心城区路网,缓解南北向交通需求,完善中心城区路网的重要组成部分。 ▲效果图 开发区道路提升工程   项目位于开发区頔塘片区以北外环北路和迁西路,外环北路本次设计区段西起南浔大道,东至胜利路,道路总长1373.162米,道路宽30米。迁西路北起外环北路,南与湖浔大道相连接,道路总长约6公里。旨在进一步完善城北、城西交通路网,让老百姓早日享受出行便捷,不断提升开发区整体形象。 ▲效果图 五、规划谋划类 頔塘北岸滨水休闲带 项目位于长湖申航道以北,318国道以南的狭长地段,与即将开工的頔塘南岸旧城改造项目隔河相望。规划总用地面积61公顷,现状多为厂房及物流仓储等用地,功能混杂,环境脏乱。拟以滨水公共绿地、精品商业和众创空间为功能定位,通过整体拆除和改造提升,以组团式布局为主线,穿插块状公园绿地,以頔塘沿岸绿地为纽带串接,打造城市北部重要的休闲娱乐和文化创意空间,通过頔塘南北两岸的改造提升,改善城市环境,重现頔塘辉煌。 ▲ 平面图 ▲鸟瞰图 ▲效果图 国际建材城区域整体改造提升项目 国际建材城自2010年建成以来,为南浔建材产业以及社会经济发展发挥着重要作用,随着时代变迁以及早期城市管理不到位、环境监管缺失等原因,建材城已成为南浔秩序乱、交通挤、环境差的地段之一,改造提升、转型升级刻不容缓。 规划将东起南浔大道,西至东迁路,北抵外环北路,南至318国道,总用地面积5.98平方公里(其中重点研究片区2.98平方公里)的用地范围作为整体改造和封闭运作区域。规划以打造华东知名家居建材市场综合体为目标,拟建成“两心三轴五组团”的专业市场群,使其成为浙江省5A级专业市场,打造成为华东乃至全国最大的建材销售中心、检测中心、采购中心和价格形成中心。目前一期启动区详细规划已形成初步方案,以入口广场区为重点,另规划商业区、办公区、市场区等几个组团,旨在打造整治样板区和启动区,进而推动整个建材市场改造提升。 ▲平面图 ▲效果图 回顾2017年,出让经营性用地共18宗,用地面积1620亩,可新增建筑面积达189万平方米。区政府召开规划委员会共7次,上会项目总计62项,内容涉及古镇北入口和宜园修复等古镇改造利用项目,碧桂园、华夏幸福等知名品牌房产开发项目及中医院、福利中心等公共配套项目和低效土地再利用项目。建成后,可提供住房1.8万套,幼儿园72班,公厕10个,滨水公共绿带12.8公里。城市配套大幅提升。   展望2018年,南浔区将继续推动美丽城区提质工作,加快頔塘南岸旧城改造工程落地,着手启动頔塘北岸 和国际建材城改造提升工作,同时开展中心城区河岸空间整治和绿道建设,打造中心城区亲水见绿的水岸活动空间。另外,根据土地出让情况,提供集中社区用房、城市书屋、体育场馆、农贸市场(分别于頔塘南岸设置两处,北京·慧海房产开发项目内设置一处,总建筑面积约2.5万平方米)、幼儿园、公厕等大量公建配套。 来源:湖州发布 记者:岑珏奕 编辑:黄雅娟 发送邮件至zhengwu@thepaper.cn申请加入澎湃政务号或媒体团 特别声明 本文为政务等机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。

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